O terreno – lote para construção da casa. Como escolher?

 

 

Terreno – lote para a construção da casa !

 

 A pergunta aqui é: Como escolher  terreno ideal para a casa dos seus sonhos?

Sabemos que é um passo fantástico poder ter uma casa própria, do jeito que queremos, sem aluguel, é muito empolgante!

Pois é exatamente nesta hora que NÃO devemos nos entusiasmar “demais”.

Porque é o sonho de uma vida as precauções tem de ser redobradas. Temos de ter cabeça fria para não cair nas tantas armadilhas que esta tarefa, pode representar.

Vamos apresentar alguns passos “fundamentais’ que não podem ser deixados de lado!

 

 

Antes de dar qualquer Sinal:

 

terreno - loteMETRAGEM – confira as medidas e a localização do terreno (compre uma trena para medir terrenos).

PREFEITURA – Saber se o local onde você quer construir, esta liberado para construção.

REGISTRO no Cartório de Registro de Imoveis – Confirmar que o lote esta registrado e no nome do vendedor.

IPTU pago – Saber se o terreno não tem dividas com a Prefeitura.

CERTIDÕES NEGATIVAS de pessoa física ou jurídica – Para saber se o lote não esta penhorado ou arrestado ou dado como garantia por dividas do proprietário.

CARTÓRIO – de preferencia pague com cheque administrativo ou dinheiro “dentro do cartório” na hora de fazer o contrato de Compra e Venda provisório.




Topografia:

 

terreno - loteConfira as MEDIDAS e a LOCALIZAÇÃO do terreno (compre uma trena para medir terrenos), peça uma planta do (loteamento) local ao proprietário.

Veja se os vizinhos estão numa posição mais alta. Isto pode dizer que com uma boa chuva a água irá toda para seu terreno.

Não construa se houver morro nos fundos, isto vai trazer água para seu terreno e pode provocar um deslizamento de terra.

Se a rua não for asfaltada construa com pelo menos 50 centímetros acima do nível atual da rua.

Veja como é a organização local de água, luz, gás, transporte e lixo.

 

Sem pressa, com calma você vai fazer uma boa compra!




 

+ dicas em Terreno – Lote:

Video  >


Video  :  Saiba como escolher seu terreno

Video  :  Mãos à Obra – A escolha do terreno 

Video  :  Marcação de Terreno para construção, Esquadrejamento e Nivelamento

Video  :  Como fazer uma Marcação no Esquadro em seu Terreno usando uma Trena

 

* Compartilhe estas dicas com seus amigos e amigas!